翻开我国几千年来的城市建立史册，有着气势恢宏的城市开展史迹和数量浩繁、多姿多彩的建筑遗存。但是，不幸的是由于人为的毁坏，留存至今的已为数寥寥。据笔者对北京、上海、沈阳、南京、杭州、洛阳、武汉、广州、长沙等国务院首批发布的全国24座历史文化古城的粗略调查，从目前这些城市的古建筑维护现状看，真实令人忧虑。许多本应得到挽救与维护的古建筑琉璃瓦，却在城市建立现代化的浪潮中遭到毁坏。如何在城市开展的同时，更好地增强古建筑的维护，已成为一个需求认真考虑和亟待处理的重要问题。
    一、认清面临局势，实在增强城市古建筑维护工作
    本文所称的“古建筑”，泛指现存的各类有历史价值的建筑物、构筑物、街区、村落、城市的旧城区乃至整个古城。一座城市各个时期的建筑，像一部史书，一卷档案，记载着一个城市的沧桑岁月。惟有完好地保存了那些标志当时文化和科技水准，或者具有特殊人文意义的古建筑，才会使一个城市的历史绵亘不绝，才会使一个城市永远焕发着长久的魅力和光荣。新中国的文物维护工作，始于建国之初。一批批有严重历史文化价值的宫殿、庙宇、府第、会馆以及园林、城墙、古桥等各类建筑物、构筑物，被列为国度级或省、市县级文物维护单位。随着《文物维护法》的施行，这些古建筑大都得到了不同水平的维护，20世纪80年代中后期，随着房地产业的仿古青瓦崛起，旧城改造疾速拉开序幕，许多未被列入文物维护范围的近代建筑危在旦夕。以维护国际著名建筑师杨迁宝先生早年设计的沈阳北火车站为契机，国度建立部及时会同国度文物局遴选了一批历史价值高、有代表性的古建筑列入文物维护范围，同时在展开历史文化名城维护的根底上，提出维护历史街区的明白请求。这就是古建筑维护和笼统的历史文化名城风貌维护之间，有针对性地设置了一个中间层次，即选择名城中为数不多但原有一定历史文化内涵的代表性地段，维护其建筑群的根本原貌及其特定的环境。近十多年来，先后产生了诸如屯溪老街、上海外滩、江苏周庄等一批胜利的典型。但也应该看到，许多历史文化名城固然按规划请求划定了若干历史街区，但实践的维护工作却迟迟没有启动，有些中央以至将原来的维护区逐步蚕食或随意取消，使原本该维护的古建筑荡然无存。
    维护城市的传统文化和建筑遗产，是一个民族或一个地区继承开展先进文化不可欠缺的根底。当初之所以提出“历史街区”、“历史地段”的概念，除了它是历史文化名城维护必不可少的组成局部之外，更具普遍意义的是每座城市都有本人的历史，都能够找出城市开展的史迹和建筑文化演化的脉络，因而也都有划定和维护历史街区的必要性和可能性。从这个意义上说，不只是冠以历史文化名城称号的那些城市，而是一切的城市（包括像深圳那样简直是全新的城市）都应负起开掘和维护建筑遗产乃至历史街区的义务。但由于国度对占全国城市（含县城）总数90%以上的非历史文化名城没有明白的规则，在这方面有所部署和行动的实属百里挑一。
    国度《文物维护法》修订稿曾经将历史街区（村镇）列入维护范围，这对抢救和维护城乡的古建筑无疑是一大福音。让历史街区维护融入城市现代化建立而又不失街区的历史本性，当前正是难得的机遇。对那些处在旧城改造热潮中的城市来说，这也可能是最后的机遇了。有鉴于此，我们热切地呼吁：
    1．英村等，都是近年来维护的比拟好的具有典型民族特征的数百年古村寨。
    2．一切的历史文化名城，都应抓紧研讨制定历史街区维护的方案，逐一审定历史街区规划计划，并及时启动本质性的维护工程。假如身为历史文化名城而无维护完好的历史街区，即便有众多的古建筑得到维护也不是够格的历史文化名城。假如在几年内可以呈现一批仿古琉璃瓦契合维护请求的、各具中央特征的历史街区，对全国的历史街区维护工作乃至整个历史文化名城维护事业将是一大推进。
    二、明白“三大要素”，担负起历史文化名城维护的历史义务
    作为一座历史文化名城，首要条件是要保管有相当数量具备历史文化价值的建筑物（建筑群）、构筑物或工程遗址，并被分别认定为一定等级的文物维护单位。文物管理部门按 “抢险第一、维护为主”的方针和“修旧如旧”的准绳，对古建筑停止维护和维修，这是历史文化名城维护的第一要素，我们称之为“原物维护”。如长沙现存的四大街区（安定街、朝宗街、坡子街、化龙池），每一处老街都蕴涵着这座历史文化名城开展过程中弥足宝贵的历史信息。就拿长沙安定街来说，自战国时期长沙有城廓开端，安定街就是古城的中心地带，历经2000多年没有改动。长沙市城建档案馆目前能见到最早的志书——明嘉靖《长沙府志》和迄今为止世界上最早的城区地图——马王堆汉墓开掘的绘制于西汉时期的《长沙城廓图》记叙和描画的安定街地段的街巷名和走向，与今日安定街毫无二致。在我国当今各大中城市，能够说能像安定街一样完好窥视古代街巷格局的街区曾经是百里挑一了。但是，长沙市政府和长沙市的建立者们在多年的城市规划和建立中一直注重古建筑的维护，他们精心呵护的安定街、朝宗街、坡子街、化龙池四大历史街区，可谓是长沙这座历史文化古城保管完好的一个缩影。
    历史文化名城维护的第二要素是“原貌保护”，主要是指历史街区历史村镇这一较大地域范围内原有建筑及其历史环境的外观维护。这个地段的多数建筑物应坚持其建造之初的原貌，工程大致按原貌来修复，但建筑物的内容能够更新，能够改动用处，以顺应社会的开展。在漫长的、以手工劳作为主要特征的农业社会，建筑与城市是当地文化开展的主要载体。我们今天所讲的维护对象恰恰就是古代和近代的城市史迹和古建筑，它所包含的历史信息比同时期的其他文物更为丰厚和综合，因此具有特殊的维护价值。但城市演化至今已迈入21世纪，简直不可能对历史文化漫长的古城施行整体原貌维护，因此遴选少数有代表性的历史街区就显得非常必要，而且比拟容易施行。
    历史文化名城维护的第三要素是“风貌维护”，普通是指在特别重要的文化建筑周边地段或城市的“景观走廊”中，对新建工程施行高度控制和建筑作风谐和。关于国度明令施行古城风貌全面维护的少数历史文化名城，风貌维护的范围则扩展到整个古城，包括街市、河网、城廊的根本规划以及街景和民宅原有特征的适度表现等等。这种维护在很大水平上是为了在传统与现代的两类建筑形象之间寻求一种过渡，使本已屈指可数的古建筑不致悄然湮没在现代建筑的夹缝中。它是古城维护的一种辅助手腕，而不属于维护的对象。风貌维护的含义相当广泛，说得浅显一点，风貌就是似是而非之貌。这一类在古城维护地段居于“陪衬”“过度”位置的新建筑，不管规范有多高、性质有多重要，都不宜过于张扬。从国外的经历和国内的理论来看，至关重要的还是建筑高度控制，其次是颜色的谐和。把握住这一主一次的两条，任建筑师自在发挥也不会出大格。
    当前，相当普遍的问题是三大要素的错位，把本该按原物维护的降格为按原貌维护，而对该按原貌维护的则又施行大拆大改，实践上变成了风貌维护，由此形成的对城市史迹和古建筑的毁坏是显而易见的。特别是有些历史文化名城，在古城的重要地段堂而皇之地大搞房地产开发，建造各种项目的所谓仿古一条街，使原来应该维护的历史街区相貌全非。当然，话又说回来，仿古自身并没有错。誉满天下的迪斯尼乐园，其主体建筑就是一座浓缩了的古城堡，可谓人见人爱。20世纪八九十年代建造的黄鹤楼和滕王阁都是仿古建筑中较为胜利的作品，雅俗共赏，成了所在城市的标志性建筑，所以仿古也是可以仿出程度来的。在历史文化名城，把仿古建筑当作施行风貌维护地段的建筑方式之一，本无不可，但不宜多用。毕竟仿古建筑造价太高，而且难以顺应现代生活的多种功用需求。
    三、正视理想矛盾，开拓城市开展与古建筑维护的新途径
    当前在历史文化名城维护中呈现的种种问题，大多随同着范围的城市根底设备建筑和高强度的城市土地开发而产生。讨论处理矛盾的途径也离不开时期给定的开展环境。
    新中国成立以来特别是变革开放20多年来，城市建立发作了天翻地覆的变化，绝大多数城市都由于范围扩展而把历史遗留的旧城区变成“都市中的村庄”。现在，这些旧城区正面临三个方面的冲击：一是旧城区集中了相当数量既缺房又缺钱的双困户，他们迫切请求从基本上改动寓居条件；二是房地产开发商把高风险、高报答的赌注押到旧城区重建上；三是中央政府再也不能容忍在城市现代化的漂亮脸蛋上保存一片不面子的“胎记”或“溃疡”。当然，旧城区改造势在必行、无可厚非，问题出在对旧城区不加区别的“格杀毋论”上。假如政府可以尊重城市的历史，在老祖宗留给世人的最后一片故乡上悉心开掘历史的遗存，让城市文化开展轨迹得以持续，那么就再也不会一概把旧城区视为建筑“溃疡”，必欲彻底肃清然后快。比方，宁波在月湖地域停止城市绿化建立时，就曾有过能否全部撤除原有旧民宅之争。深化调查的结果是，发现那里竟有北宋时期的“高丽使馆”遗址等几座极有史料研讨价值的古建筑。假如跟随当时国内那股“草坪风”，一味追求所谓欧陆式的绿地效果，换来的称誉只是一时的，留下的遗憾却是永远的。
    维护城市的历史文化，事关社会各界，但首要的义务在政府。即便在高度市场化的国家，也是如此。与不少欧洲古城相比，中国的历史文化名城除个别外，真正施行原物维护（文物维护）、原貌维护（历史街区维护）的范围要小得多。所谓开展与保护的矛盾，相当水平上是人为的，但首先是政府在城市规划过程中决策不当形成的。如杭州市近年启动的清河坊历史街区维护工程，就是市政府下决计调整规划、撤消房地产开发项目才保全下来的，正所谓“解铃还须系铃人”。
    在详细项目操作上，各地状况不同，处理的方法也有区别。有些中央，原定的历史维护地段过于连片，一旦城市启动旧城区改造，就与路网规划、城市设备更新发作抵触。历史街区必要时能够划成若干小片，以便于城市设备的引入和街区内部功用的转换。穿越古城的道路尽量不要设计成现代化的城市干道，以免接纳大量过往车流。类型相同的历史街区能够恰当撤并，不求多而求精，特别要下力气维护那些能表现城市历史特征和天文标识的传统街区。有的零星分散、破坏严重但有保存价值的古建筑和古建构件，也能够恰当集中起来，易地重建，与历史街区维护分离起来，便于久远的管理与运用。有些规划保存的建筑遗产，合适民间运用的，能够出卖、出租，能够在允许的范围内改动用处，但房主或承租人要按规则承当维护义务。由于历史街区维护允许局部、大局部乃至全部改动运用功用，在政府投入一定资金并提供政策支持的前提下，还能够吸收一定数量的团体、中介和管理机构以及第三产业进驻街区，包括恰当引入房地产开发的机制。街区投入运用后，也要归入社区效劳与管理的范畴。因而，要努力培育历史街区的内在生机，构建历史街区的久远维护机制，这是处理历史街区维护与经济社会开展矛盾的治标之策。如湖南凤凰县在维护城市古建筑和促进社会经济开展是颇有效果的。该县政府充沛应用著名文学家沈从文先生降生在凤凰县县城以及名著《边城》讲述这里的故事的影响，一方面花鼎力气维护修缮具有浓重民族特征的历史街区和名胜古迹。凤凰县这一做法已得到国家财政部、建立部、文物局的充沛肯定，特地下拨1000万元用于凤凰古城的维修维护。另一方面则鼎力开展旅游业。凡到过凤凰的人，都会深深感到凤凰古城的历史街区和古建筑最大特性，就是环境顺应自然，处处弥漫着人与大自然盎然共存的活力。从凤凰县城的平面规划来看，无论是对历史街区及古建筑的维护修缮还是城市扩建，当地政府和规划建立者们一直坚持随地形、山水之势，灵敏变化。从而使凤凰古城的人工环境与自然环境有机分离，到达鬼斧神工，浑然天成的水平。
 

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